摘要：提要：今日地产要闻#政策#深圳市规划和自然资源局关于公开征求《关于加强旧住宅区拆除重建类城市更新工作的实施意见（征求意见稿）》意见的通告存量首套房贷利率于9月25日起下调。对于符合条件的存量首套住房贷款，借款人无需提交申请，银行会统一批量调整，并发送短信通知借款人调整结果，利率调整后于当
#政策#
深圳市规划和自然资源局关于公开征求《关于加强旧住宅区拆除重建类城市更新工作的实施意见（征求意见稿）》意见的通告
存量首套房贷利率于9月25日起下调。对于符合条件的存量首套住房贷款，借款人无需提交申请，银行会统一批量调整，并发送短信通知借款人调整结果，利率调整后于当日起按新的利率水平执行。
9月22日，惠州市住建局、自然资源局、住房公积金管理中心联合印发《关于印发促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》（以下简称“通知”）从13方面保障房地产市场平稳健康发展。其中，通知提出加大金融信贷支持力度。落实“认房不认贷”“阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限”政策，更大程度满足刚性和改善性住房购房者合理融资需求。鼓励在惠各商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率，引导个人住房贷款利率和首付比例下行，稳定居民消费预期。
深圳发布旧住宅拆除重建城市更新工作征求意见
9月21日，深圳市规划和自然资源局发布《关于加强旧住宅区拆除重建类城市更新工作的实施意见（征求意见稿）》。据悉，意见稿对旧住宅拆除重建类城市更新计划、规划申报，实施方案编制与实施主体确定等都作了明确规定，适用于旧住宅区拆除重建类城市更新活动及其监督管理。
#市场#
长沙19000元/平方米限价地底价出让
今日上午9时，编号为[2023]长沙市041号的商住地块，被长沙城发恒伟置业有限公司、长沙麓山城市更新投资建设有限公司以底价199978万元竞得，折合楼面价9919元/平方米。该宗地位于岳麓区市府板块的观沙岭城市更新片区，出让面积69203.21平方米，住宅（毛坯）均价限价19000元/平方米，为目前长沙最高限价地。
海口8月商品房过户登记：新房面积环比略增，二手房“双跌”
海口市自然资源和规划局官网最新数据显示，8月份，海口商品房转移登记3914套（不含车位，下同）、40.3万平方米，其中商品住宅3395套，商办511套，较7月份环比增加约12%。但从商品房转移登记面积来看，8月份较上月环比仅增加了0.9%。存量房方面，8月份海口二手房转移登记套数和面积环比7月份分别下降了2%、4%。从一个侧面来看，这也反映了当前海口二手房市场活跃度有限。
#房企#
新城控股A股定增金额由80亿元下调至45亿元
9月25日，新城控股公告称，对向特定对象发行股票方案以及向特定对象发行股票预案进行了修订，并同步修订相关文件。本次募集资金总额由80亿元调减至45亿元，募集资金拟投资项目及项目拟使用募集资金金额对应调整，同步调整本次发行股票数量。
